På ett flerbostadshus på Södermalm i Stockholm har vi genomfört en komplett takomläggning med nytt tätskikt och sedumtak. Uppdraget omfattade rivning av äldre takpapp, förbättrad avvattning med nya takbrunnar och nödutlopp, nya plåtdetaljer vid sarger och genomföringar samt full uppbyggnad för extensiv grönyta. Arbetet planerades med hänsyn till boendemiljön, med lyft i innerstadsmiljö under kontrollerade tidsfönster och tydlig avskärmning av arbetsområdet.
Vi inledde med fuktmätningar och kärnprov för att bedöma underlagets skick, följt av selektiv rivning och sorterad avfallshantering. Betongbjälklaget rengjordes, ojämnheter spacklades och ytan primades. En ny ångspärr lades och fall byggdes med cellplastkilar för säker lutning mot brunnar. Ovanpå isoleringen installerades ett tvålagssystem med SBS-modifierad bitumen, helsvetsat med uppdragningar mot sarger och noggranna manschetter runt alla genomföringar. Heta arbeten utfördes av behörig personal med brandvakt och skyddstäckning vid känsliga ytor. Innan gröntakets lager lades genomfördes egenkontroller av fogar, klämringar och brunnslägen, samt fallkontroll med laser. Tätheten verifierades genom kontrollerad spolning och elektrisk läcksökning på representativa ytor.
För sedumtaket lades först ett skyddslager och rotskydd ovan tätskiktet. Därefter monterades en dränerings och vattenhållande matta och en filterduk som hindrar finmaterial från att vandra. Substrat lades i jämn tjocklek och förkultiverade sedummattor rullades ut med förskjutna skarvar och omsorgsfull kantinfästning. Kring takluckor, skorstenar och fasadnära ytor anlades brandstråk av singel och vi lade servicegångar för framtida skötsel. Kantskenor och intäckningar säkrades mot vindlast och takbrunnar försågs med lövfångare. Under etableringsperioden bevattnades ytorna enligt skötselplan och vi genomförde efterkontroll för att verifiera rotfäste, avrinning och att substratnivåerna låg inom toleranser. Relationshandlingar och egenkontroller överlämnades till förvaltaren för fortsatt drift och underhåll.
Om du vill veta hur ett tätt och lättskött sedumtak kan genomföras på en fastighet i Södermalm eller annan innerstadsmiljö berättar vi gärna mer och går igenom förutsättningarna på plats.
