Kulörbyte och underhållsmålning av takplåt i Södermalm, Stockholm

Uppdraget omfattade kulörbyte och underhållsmålning av band- och skivtäckta takplåtar på en sekelskiftesfastighet på Södermalm i Stockholm. Arbetet genomfördes åt en bostadsrättsförening som önskade ett mer samtida uttryck samt ett långvarigt rostskydd. Fastigheten låg intill trafikerade gator och innergård, vilket innebar noggrann planering för avspärrningar, logistik och säker arbetsmiljö.

Så utfördes arbetet på taket

Projektet inleddes med en platsbesiktning där takets kondition bedömdes, inklusive falsar, infästningar, rännor och plåtbeslag. Kulörprover togs fram och hölls mot fasad- och sockelkulörer för att säkerställa harmonin i gatubilden. Beställaren valde en grafitgrå kulör i en NCS-nära ton som gav fastigheten ett lugnt och enhetligt uttryck. En detaljerad genomförandeplan med väderfönster, torktider och arbetsföljd fastställdes, och fastighetens boende informerades om tider för tvätt och målning.

Etableringen omfattade uppspänning av fallskydd, temporära livlinor och märkta avspärrningar på innergård och trottoar. Transportvägar för färg, verktyg och tvättutrustning säkrades. Takytorna tvättades med hetvatten under högt tryck för att avlägsna smuts, fett och organisk påväxt. En alkalisk målartvätt applicerades, vilket följdes av noggrann sköljning och torkning. Fuktmätning genomfördes och dokumenterades innan vidare behandling skedde.

Rostsanering utfördes mekaniskt genom skrapning, stålborstning och slipning till en jämn och bärkraftig yta. Lokala korrosionsangrepp kring infästningar, fotplåtar och ränndalar åtgärdades. Slitna skruvar och brickor byttes ut mot varmförzinkade infästningar med EPDM-brickor. Otäta skarvar och genomföringar tätades med butylbaserad fogmassa. Rännor, stup och skarvar rensades från smuts och gammal flagad färg, och vidhäftningstest med tejpmetod utfördes på provytor för att säkerställa underlagets kvalitet.

Grundmålningen utfördes med en zinkfosfatförstärkt epoxigrund på fria stål- och plåtytor. Grundfärgen lades med airless-spruta och efterstrykning med roller på falsar och kanter för att säkerställa rätt filmtjocklek. Våtfilmskam användes för stickprov, och mätvärden dokumenterades i egenkontrollprotokoll. Efter korrekt torktid lades en mellanstrykning med rostskyddande plåtfärg för att skapa en jämn och tät yta.

Toppmålningen slutförde kulörbytet. Två jämna skikt applicerades med spruta och efterrullning över falsar, anslutningar och svårtillgängliga partier. Metoden gav jämn kulör, korrekt glans och god täckning även i anslutning mot takfönster, taklucka och snörasskydd. Alla plåtbeslag, vindskivor och fotplåtar följde samma system för ett enhetligt resultat. Arbetet planerades i etapper för att hålla entréer fria och för att minimera störningar för boende och verksamheter i bottenplan.

När målningen avslutades genomfördes slutbesiktning tillsammans med beställaren. Samtliga infästningar drogs efter, skydd monterades tillbaka och takytor städades. Dokumentation med foton före, under och efter målningen överlämnades tillsammans med skötselråd för framtida underhåll, bland annat rekommenderad årlig rensning av rännor och mild tvätt vid behov. Taket fick en konsekvent grafitgrå kulör, ett uppgraderat rostskydd och en tydlig skärpa i linjerna som framhävde fastighetens arkitektur. Helhetsintrycket upplevdes som betydligt mer samtida och tåligt mot stadsmiljöns påfrestningar.